以“稀”为贵 健康“油”物 “钱”景广阔 资本新“宠”

以“稀”为贵

植物油皇冠上的宝石

油茶是我国特有的木本食用油料树种，迄今已有2300多年的历史，与橄榄油、棕榈油、椰子油并称为世界四大木本油料植物。目前全国精炼茶油市场供应量不足10万吨，相比只占全国每年食用植物油6700万吨产量的1.58‰，物以稀为贵，因此更加弥足珍贵

健康“油”物

东方的液体黄金

茶油不饱和脂肪酸含量高达90％以上，远高于菜油和花生油，甚至比橄榄油高出7个百分点，维E含量也比橄榄油高出一倍。亚麻酸和亚油酸含量更接近《欧米伽膳食》推荐的比例，茶油具有“不凝脂”特性，能防止肥胖，对三高及心脑血管有很好的健康作用

“钱”景广阔

需求旺盛产业快速发展

随着健康中国战略的实施，国人健康意识和消费理念的升级，少吃油吃好油已成为共识，营养健康需求异常高涨，正因为茶油的众多特点，获得了越来越多消费者的喜爱。且油茶副产品加工行业前景看好，整个油茶产业都将处于快速发展阶段

资本新“宠”

政策指引产业利好

习近平总书记在十三届人大河南团说：“油茶是个好东西”。周恩来总理更把油茶推荐给泰国国王。大力发展油茶产业是振兴山区经济，加快山区群众致富的重要途径。在改善生态环境的同时还能吸引更多资本下乡

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  百万亩油茶林地
  油茶航空母舰

  布朗小姐的誓言

  联合国世界粮食计划署项目官员布朗小姐和临时代办布里奇斯先生，自上世纪八十年代以来，先后九次来到全国油茶核心产区中联天地油茶总部所在地常宁市全方面指导，是该署在中国扶持的粮农项目之一。

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  林地、种植、流转
  面积三冠王

  林地、种植、流转

  油茶种植和流转面积均遥居全国之首，其中种植面积占全国规模油茶林面积5%左右，林地流转面积占可种植面积13%左右，在全国油茶行业处于金字塔尖地位

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  油茶行业龙头
  金融央企背书

  油茶行业龙头 金融央企背书

  全国油茶行业里我们拥有林地更多，种植面积更多，是毫无争议的行业巨无霸。同时 ，我们还有中央金融企业作为公司的背书，以及全国林业龙头企业的品牌优势

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  油茶价格连年攀升
  钱景广阔

  油茶价格连年攀升 钱景广阔

  油茶价格多年呈上涨趋势，以此可带动油茶林地升值，油茶价格从2011年35元涨到2020年150元，十年上涨近四倍。未来钱景无限

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  独特庄园售卖模式
  强势升值

  独特庄园售卖模式 强势升值

  目前可能只有我们拥有可上市交易的油茶林地，通过售卖相公寨美好庄园达到茶油及林下产品湘黄鸡及蛋的销售目标。发展林下养殖，增值油茶地价值，从而提升美好庄园升值空间

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  百万规模品牌价值
  舍我其谁

  百万规模品牌价值 舍我其谁

  行业人无我有，全国可能只有我们在以“油茶庄园”销售的形式进行油茶销售，因为我们有上百万的油茶林地，有了百万规模才可以承担品牌投入的价值

相公寨美好庄园合作计划（三十年回报计划）

油茶林出让价按15000元/亩，每亩投资回报16斤山茶油或生态散养湘黄鸡及湘黄蛋，为简便以下只按山茶油计，山茶油每斤按100元计价

10.66%

回报率

全款购地当庄园主

一次性投资15万元购买10亩油茶林即一个项目单元即可成为庄园
主（多购不限），免产权登记费及土地测量费。每年可获得价值
16000元原生态山茶油，年回报率为10.66%,

26.77%

回报率

银行个人信贷当庄园主

首付按30%,其余银行贷款，投资回报率高达26.77%。公司可代办银行
贷款年息不超过5%，可自己办理个人消费贷款。按首付30% ,购买10亩
油茶林地， 一次性投资只需45000元，林权过户测量费手续费约4000
元，即为49000元，回报率为26.77%。

29.11%

回报率

大庄园主

大庄园主即一次性购买50亩以上的投资者：办理产权登记（未
还清购地款需办理抵押登记）：最低购买50亩（含）以上，年
回报率高达29.11%.

167%

回报率

十年还本投资

一次性投资50000元，不办理油茶林地不动产权，十年即返还本金。每月支付500元，年付6000元，每年可得160斤山茶油。每年可获利10000元，五年即可回本。回本后每年回报高达167%。即：16000-6000/6000=167%。不接受五年内提前还本，即第六年可提出还本，第六年本金返还比例为20%，第七年返还本金40%，第八年返还本金60%，第九年返还本金80%，第十年返还本金 100%

33.33%

回报率

五年还本投资

一次性投资50000元，五年还本。每月支付
1000元，每年支付12000元，每年回报160 斤山茶油。即前五年回报率为8%，
即16000-12000/50000=8%,第六年开始每年回报率为
33.33%，即16000-12000/12000 =33.33%

23.8%

回报率

权益投资

只付45000元，每年支付5250元，即可获得160斤山茶油或
等值的散养湘黄鸡及蛋16000元，投资回报率高达23.8%，
即：(16000-5250)/45000 =23.8%

10.66%

  全款购地当庄园主

26.77%

  银行个人信贷当庄园主

29.11%

  大庄园主

167%

  十年还本投资

33.33%

  五年还本投资

23.8%

  权益投资

• 可自由上市交易转让变现
  公司代办一切过户手续
• 依据相关政策，所购油茶林地面积可按5%
  用于生产生活建筑用地，10亩即可建一栋
  333平方米的“乡间别墅”
• 中央金融机构背书
  中国农发重点建设基金有限公司是我公司第二大
  股东，该公司系中国农业开发银行全资子公司

相公寨山养湘黄鸡土鸡蛋

从小生活在百万亩自有油茶山林
吃飘落的油茶花、虫草五谷，喝天然的山泉水
原生态散养环境下的湘黄土鸡蛋品质出众
蛋白细腻、蛋黄粉糯、蛋清粘稠、蛋香醇厚，口感微甜